Hvis du leder efter en lejlighed, det sidste, du ønsker, er at blive offer for en leje fupnummer. Scam kunstnere som at drage fordel af potentielle lejere , fordi følelser involveret i lejligheden-jagt proces kan gøre folk mere sårbare.
For eksempel, hvis du føler dig spænding og begejstring om at finde et nyt hjem kan din iver efter at du bliver mere tillidsfulde. Scam kunstnere også bytte om Apartment jægere, der er i en tid, stykket (på grund af et job, flytning eller personlige spørgsmål, for eksempel), og er desperate for at finde et nyt sted så hurtigt som muligt.
Heldigvis findes der måder lejlighed jægere kan sænke sandsynligheden for at blive fanget i en lejet fupnummer.
Her er hvad du skal huske på, når du er på udkig efter den perfekte leje :
Hvad er en Rental fidus?
Leje svindel er en variation over et tema. Den Scammer forsøger at få penge fra en potentiel lejer en lejlighed, at svindleren er ingen juridisk mulighed for at leje.
Lejligheden kan være reelle (i så fald, er de scammer ikke har myndighed til at udleje den) eller fiktive. Den scammer kunne være en rigtig udlejer eller, mere sandsynligt, en bedrager.
Svindlere typisk forsøge at få penge fra intetanende lejlighed jægere, og derefter forsvinde. For eksempel kan en lejer, som er fraflyttende sin lejlighed beslutte at vise det, foregiver at være udlejer. Han kunne føre alle udsigter til at tro de får den lejlighed, og opkræve gebyrer og sikkerhed indskud på forhånd. Når udsigterne indse, at de har været snydt, har Scammer normalt forsvandt med deres penge.
Følge den generelle regel
Lad ikke din vagt ned, når de søger efter en lejlighed. Bare fordi du bruger en velrenommeret lejlighed søgning websted betyder ikke, du kan ikke få snydt af skruppelløse udlejere eller folk, som udgiver udlejere, der formår at få deres annoncer på disse websteder.
Hvis noget føles forkert med en notering, ansøgningsprocessen føles styrtede, eller hele oplevelsen bare synes for godt til at være sandt, kan det være klogt ikke at forfølge det.
Undgå Fælles Red Flags
Her er nogle almindelige røde flag til at hjælpe dig med at opdage og undgå udlejning svindel, mens hun leder efter en lejlighed:
-
Du bliver bedt om at sende penge uden at have mødt nogen, eller set i lejligheden. Det er ikke almindeligt at betale en masse penge for noget sight-usete.
Så hvis en udlejer forventer, at du til at betale en masse, før du leaser en lejlighed , er det en grund til at være bekymret.
Stol ikke på løfter eller fotos, men rent faktisk besøge en lejlighed du overvejer at leje.
Ifølge en advarsel på Craigslist , følgende ikke denne regel tegner sig for 99% af scam forsøg.
-
Værten virker for ivrige efter at udleje lejligheden til dig. Mange udlejere vil gerne kende din kredit score, og de ​​kan også ønsker flere oplysninger om dig, såsom en kriminel baggrund check og beskæftigelse verifikation.
Hvis en udlejer ikke synes interesseret i nogen af af lejer screening eller synes alt for ivrige efter at forhandle husleje og øvrige lejebetingelser med dig, det er mistænkeligt.
-
Du bliver bedt om at betale en usædvanlig høj sikkerhed depositum eller for mange upfront gebyrer. Hvis ejeren ønsker et højere depositum end hvad der er påkrævet ved lov, eller hvis upfront gebyrer synes overdreven til dig, kunne det være et tegn på, at udlejeren ønsker at tage dine penge og køre.
-
Du føler ubegrundet salg pres. Hvis en udlejer handlinger for anmassende, kan det være et rødt flag.
-
Du får at vide, at du ikke har brug for en advokat. Det er sandt, du ikke har brug for en advokat til at gennemgå din lejekontrakt, og generelt set, det er i en udlejer bedste interesse for dig at springe advokat gennemgå og bare tage udlejningen.
Men når en udlejer er opmærksom på, at sige, at du ikke behøver en advokat, kan det være et tegn på, at ejeren forsøger at skynde dig til at underskrive lejekontrakt og overdragelse af penge, måske fordi han i virkeligheden ikke ejer bygningen eller allerede udlejet lejligheden til en anden.
-
Du får at vide, du behøver ikke en leasingkontrakt. Det er sandt, behøver du ikke en lejeaftale til at leve i en lejlighed.
Skønt at leje en lejlighed i henhold til en lejekontrakt, er den mest typiske situation, men en måned-til-måneders lejeaftale er ret almindelig .
Men kun du ved hvad du har brug for.
Hvis en udlejer forsøger at få penge fra dig uden at tænke på, at du måske ønsker en lejekontrakt, så tænk to gange.
Det kunne være, at "ejeren" ikke har nogen lejekontrakt til at vise dig.
- Udlejeren har en bekvem undskyldning for ikke at være i stand til at møde dig eller vise ejendommen. Den person bag en liste vil måske sige, at han er ude af landet på ubestemt tid, eller at han ikke vil vende tilbage, før du vil være nødvendigt at acceptere leje og betale penge.
Hvad nu hvis du få snydt?
Hvis du bliver offer for en lejlighed svindelnummer i USA, kan du føler er der ikke meget du kan gøre. Men der er ting, du kan tage for at hjælpe fange hvem der står bag den fidus, få dine penge tilbage, og sætte denne uheldige oplevelse i fortiden.