Hvis du eller din værelseskammerat har et handicap, der passer til definitionen under Fair Housing Act (FHA), loven giver dig ret til visse beskyttelse. Målet med FHA er at få din udlejer behandle dig på samme måde som lejere, der ikke er handicappede, så du kan nyde din lejlighed ligesom alle andre.
Den FHA, som de fleste love, kompliceret er. Men her er en handy oversigt over, hvad en udlejer må og ikke må gøre, når det kommer til at håndtere udsigter eller lejere, der har et handicap:
Disability Rights: Hvad en udlejer skal gøre
-
En udlejer skal gøre rimelige undtagelser fra reglerne, som er nødvendig for at imødekomme et handicap. Hvis du har brug for en førerhund eller anden tjeneste dyr, kan din udlejer ikke sige nej, bare fordi bygningen har en no-pet politik.
Du skal lade din udlejer vide, at du ønsker en bolig og være klar til at give en erklæring fra din læge eller andre professionelle, som du har brug for indkvartering for dit handicap .
Du behøver ikke at give nogen oplysninger om dit handicap eller forklare ræsonnementet bag hvorfor du har brug for en overnatning til din udlejer.
-
En udlejer skal gøre, eller tillade dig at gøre, rimelige ændringer i din lejlighed og fællesarealer. Du har ret til at foretage fysiske ændringer for at hjælpe dig med at bo i din lejlighed, så længe de er rimelige.
For eksempel, en fælles rimelig ændring er anmodning om at installere Gribehåndtag i dit badeværelse for ekstra støtte.
Medmindre du bor i føderalt støttede boliger, bør du forvente at betale regningen for disse udgifter.
Men skal du først få din udlejers tilladelse, før du foretager nogen ændringer.
-
En udlejer må fortælle dig om alle ledige stillinger i bygningen, og derefter lader dig beslutte, hvilke lejligheder er egnet for dig. Din udlejer skal fortælle dig om alle ledige stillinger , selv om hun har nogle fås tilgængelige lejligheder i bygningen.
Hvis du beslutter dig for kun at se de tilgængelige eller stueetagen lejligheder, kan først derefter din udlejer grænsen, hvad hun viser dig.
- En udlejer skal opkræve den samme leje og gebyrer, uanset om du er handicappet. Din udlejer kan ikke pålægge afgifter, i realiteten, at du betaler for at have et handicap. For eksempel kan en udlejer ikke opkræve en højere depositum til dækning af eventuelle skader fra en kørestol.
Disability Rights: Hvad en udlejer ikke må gøre
-
En udlejer må ikke stille spørgsmål om karakteren af et handicap. Mange potentielle lejere står over for spørgsmål om deres handicap, når de går lejlighed jagt.
Men spørgsmål som "Kan du gå på alle?"
"Hvorfor har du brug for ilt hele tiden?"
"Hvordan har du at miste dit ben?"
og "Hvad medicin du tager?"
er alle ulovlige.
-
En udlejer må ikke kræve lejere til at være i stand til en selvstændig tilværelse. Hvis du har brug for en live-i aide eller anden bistand, kan din udlejer ikke fortælle dig, at søge andre steder.
-
En udlejer mĂĄ ikke tale med andre lejere om dit handicap. Deres handicap er ikke ens forretning, men din egen.
-
En udlejer må ikke fortælle dig, at du ikke kan leje på bygningen, fordi det ikke er udstyret med tilgængelige funktioner. Mange mennesker, der har handicap ikke har brug for tilgængelige funktioner, og kun du er i stand til at bestemme dine behov.
-
En udlejer må ikke fortælle dig, at kørestole ikke er tilladt for æstetiske grunde. Nogle udlejere forbud kørestole, fordi de frygter, at deres bygning ville begynde at ligne et plejehjem.
Men nogen grund til at ville holde folk, der bruger kørestol fra udlejning er ulovlig forskelsbehandling.
- En udlejer må ikke tildele dig til en bestemt del af bygningen på grund af et handicap. Hvis din udlejer forsøger at sætte lejere med handicap i et bestemt område, så de vil være for det meste ude af syne for andre lejere, det er en ulovlig praksis kendt som "styring."