Mange lejere , der split husleje med roommates tror, ​​de er okay, så længe de betaler udlejer deres egen andel af husleje hver måned. Den tankegang er, at hvis en værelseskammerat kommer op kort, så kun de roommate ville være ansvarlig over for udlejer og muligvis står over for udsættelse.
Hvis dette er hvordan du har tænkt, så læs videre. Bofæller, der underskriver en lejekontrakt accepterer at betale ejeren et vist samlet beløb på husleje hver måned, ligesom dig. Værten bekymrer sig kun om at få betalt, at fulde beløb hver måned - hvor du og en værelseskammerat vælge at opdele, at den samlede leje er mellem jer. Dette er kendt i juridiske jargon som "solidarisk hæftelse."
Som et eksempel, siger du leje en to-værelses lejlighed med en værelseskammerat på et leje på $ 1400 per måned. Du har aftalt med din værelseskammerat, at du skylder 800 kroner og din værelseskammerat vil skylder 600 dollars hver måned, i betragtning af at dit soveværelse er større og har en bedre udsigt. Et par måneder ind i din lejekontrakt, din værelseskammerat fortæller dig, han vil ikke være i stand til at betale nogle af eller hele sin husleje i denne måned. Selv hvis du betaler dit fulde $ 800 aktie, vil du både være i strid med den leasingkontrakt, hvis du giver din udlejer et beløb mindre end de 1400 dollars inden forfaldsdatoen.
Hvad med en skriftlig værelseskammerat aftale?
Selv hvis du har underskrevet en aftale med din værelseskammerat opdeling af lejen, vil du stadig begge være ansvarlig over for udlejer for det fulde beløb af lejen. At have en skriftlig aftale på plads, er det en god idé, fordi det vil hjælpe dig med at indsamle det beløb, en roommate skylder, hvis hun savner betalinger, men det vil ikke have nogen retsvirkning af, hvad du begge skylder din udlejer.
Hvad med en forklarende note?
I ovenstående eksempel sige at din værelseskammerat kun betaler $ 500 af de 600 dollars, han skylder, men du betaler den fulde $ 800, som du skylder. Din værelseskammerat accepterer at vedlægge et notat til udlejeren gøre det klart, at 1300 dollars repræsenterer din fulde leje på $ 800 og din værelseskammerat delvise leje på 500 dollar.
Forvent ikke, at denne type note vil få din udlejer at overveje din husleje betales fuldt ud, og ser kun på din værelseskammerat. Tværtimod, vil din udlejer næsten helt sikkert overveje jer begge hæfter for den $ 100 underskud.
Undgå Værelseskammerater der ikke betaler leje
Den nederste linje er, at en af ​​de ansvarsområder, der nogens roommate er at vide, at du er både på krogen for den andens andel af den samlede månedlige husleje. I betragtning af at man kunne få smidt ud på grund af en roommate dårlige finansielle vaner, er det vigtigt at beslutte, om at have en roommate er rigtigt for dig og, hvis det er, at tage sig tid til at finde en værelseskammerat, der er kompatibel og pålidelig.
Hvis du allerede bor sammen med en værelseskammerat, der er ikke at betale sin andel af lejen, er det klogt at begynde på udkig efter en anden værelseskammerat . Bo hos en værelseskammerat, der savner lejebetalinger sætter både dit lejemål og dit forhold i fare.