Hvis du er som de fleste lejere, som du nærmer dig slutningen af din leasingperioden , du begynder at tænke over, hvad du skal gøre for at sikre, at du får dit depositum tilbage. Det første sted du ville kigge efter svaret er din lejekontrakt, men du vil sikkert finde det er ikke til at oplysende. Chancerne er, din lejekontrakt siger lidt mere end, at du skal forlade din lejlighed i "gyvel ren" tilstand. Hvad betyder det så, og har du brug for at gå ud og købe en kost?
Udtrykket "Kosten ren" er blevet standard fast ejendom lingo for den tilstand, hvor en udlejer skal regne med en lejer til at forlade hendes lejlighed. Der er ingen universel definition af dette begreb, der udstikker de nærmere detaljer, men her er nogle retningslinjer for, hvad du skal gøre, når det er tid at flytte ud:
-
Rimelige slid og ælde er okay. Det er ikke tid til at begynde at lave reparationer, og det er sandsynligvis ikke dit ansvar alligevel.
Forhåbentlig, grimme eller defekte dele af din lejlighed, såsom revner i loftet eller beskadigede vindueskarmen støbning, er elementer, du har bragt til udlejerens opmærksomhed, da man flyttede ind
-
Du må ikke male lejligheden. Din udlejer kan give din bolig et frisk lag maling mellem din flytte-out og den næste lejers flytte-in.
Men du behøver ikke at gøre dette.
Men hvis du har malet noget af din lejlighed vægge - med eller uden tilladelse - mens du bor til dekorative formål, bør du male det tilbage (medmindre din Værten fortalte du ellers).
PĂĄ de fleste, har du mĂĄske lyst til at behandle nogle bittesmĂĄ omrĂĄder med touch-up maling eller med produkter, sĂĄsom Mr. Clean Magic Eraser ( sammenlign priser ).
Selv om det ikke kan kræves, kan til tider små æstetiske rettelser høj grad bidrage til det overordnede indtryk af en lejlighed.
-
Fjern søm fra væggene. Undersøg dine vægge for at sikre, at alle søm, kroge eller andre enheder, du har brugt til at hænge billeder og andre emner er væk.
Tag det ekstra skridt og spackle omrĂĄdet for at fjerne de smĂĄ huller, der er tilbage.
-
Sæt dig selv i din udlejer sko. Tænk hvad der ville gøre dig tilfreds, hvis du var ejeren at inspicere lejligheden efter din lejer flyttede ud.
En anden strategi er at lade som om du har været leje lejligheden gratis fra din bedste ven, og du ønsker at forlade det ser så præsentable som muligt for, når din ven vender tilbage.
- Overveje at leje en rengøringsservice. Hvis du har en person regelmæssigt rengøre din lejlighed, planlægge den sidste rengøring for en dag eller to før du flytter ud. Hvis du har været håndtering af rengøringen på egen hånd, skal du gøre et grundigt stykke arbejde, før du orlov til gode, eller leje en service til at hjælpe dig ud af denne sidste gang.
Hvis du følger disse henvisninger, skal du møde din lejekontrakt krav om at få dit depositum tilbage - også selvom du ikke ejer en kost.